开盘 第50节（第1 / 4页）

张微点了点头。

“有这一条，确实省了不少麻烦，不过‘同等市场价格’其实是虚的，有可能遇到对方恶意抬高价格，所以这个合同本身也有些问题，下次再合作时，你一定要将合同得所有条款，包括售后维护和续约规则，在法务部那仔细审查。”

“……张经理，所以您的意思是？”

江山惴惴不安地看着张微，带着满怀期待的眼神。

“你说服我了。”

“根据我和市调专员陆春来的实地调研，这块广告牌的位置宣传效果极佳，位置显眼且不具备可复制性，面对的受众大多是新兴行业的中青年白领，对房产有较高的购买力和购买需求……”

“……考虑到价格、区位和宣传效果等因素，我建议公司对该广告牌重新续约，并签订长期合作合同，以免竞争对手抢先。否则既失去了更好的宣传效果，也等于是提升了竞品的受众面，扩大了对手的影响力。”

江山看着张微，虽然有些紧张，但还是磕磕巴巴地把自己的想法说完了。

张微翻着江山的报告书，不置可否地问：“你说他们给我们的价格比较低，是从哪里得到的数据支持呢？”

“雷磊的表哥是伟邦传媒的负责人，我是根据伟邦传媒类似区段的高炮承租价格得出的结论。”

赵军叹为观止。

“你还有这个本事！”

他本来就不笨，就是懒，就是怕麻烦，所以才厚着脸皮拿人情让江山帮他干活，现在雷磊把路都给他铺好了，他再强要江山做，就是恶人了。

“神书在手，PPT我有啊！我做做看！”

赵军托着自己都快掉下来的下巴翻着那本草稿，按照图示打开了PPT，忙活了起来。

江山回答。

“多找几家问问，伟邦传媒一家的结果，不能作为市场依据。”

张微在这项数据上画了个圈，又问：“如果考虑续约，这时候出现同样的地产公司竞争，该怎么办？”

“所以我才更希望能续约，而不是重新签订合同。”

江山紧张地说：“市调书后面附着本期的广告牌合同，上面有一条是‘合同期满前，如果我们公司想要继续承租，则在同等市场价格上有优先续约的权利’，利用这一条，就能直接排除掉其他的竞争对手。”

只是他实在是手生，即便有雷磊画的“神书”在，也好一会儿才完成第一页。

但是毕竟算是学会了个新技能，赵军第一次做这个也新鲜，倒没有当场撂挑子嫌麻烦不干了。

江山见赵军没有再向他请求什么，松了口气，低下头做起自己的东西。

她把照片导出来，做了份市场调查的报告书，插入自己拍到的各种图片，列举出重点，最后打印装订成册，揣着东西去了经理室。

“……综上所述，辉煌广告拿到广告牌后对市场预估过低，给予我们的租赁费用是低于市场价的，加上维修成本很高，所以他们对于维修的积极性不高。”