第182章 各方权衡（第1 / 2页）

去市委蒋昌义的办公室，蒋昌义说：“听闻你们万慧在高新区的商用楼销售定价范围过宽，有关部门反应说不好批？”

李俊东说：“其实我们现在批下什么样的价格都是假的，因为现在整个高新区内的企业入驻率太低，高新区内没有高新企业，我们这里的商铺无论租售都会面临困难，所以我得打长期战略，但有一点是确定的，国内房地产市场总体上来说肯定是昂扬向上的，所以就算租售不出去，资产估值还是会不断上升，房地产价格上扬对于整个枚阳的GDP也是一大贡献，与公与私都有利同时也符合市场发展规律的定价方案，物价局与房管局那边凭什么就不能批呢？难道一切只能遵从以前的定式保持着一个缓和上场的图线吗？一切只想看着万慧先用低价方案把做生意的商家引进高新园区，然后因为生意不继而退出吗？”

知道传世正在筹划新的项目，数家敏感的风投资金就主动找上了门来。

可惜今天已不同往昔，传世网络就算刻意控制一些数据的增长，每月仍然坐拥数百万的现金流量，数家银行为抢存款抢现金流通量也不断向叶格成抛出橄榄枝，他根本无需接纳风投的美意。

时间来到了六月中旬，万慧地产在高新区的商用楼项目主体工程也完工了。

这是整个高新区里最后一个楼体建筑项目，它的完工代表着整个高新区的基建基本完工，虽然装修工程这一块还要一两个月时间，按以后时代的销售方案，这个时候早就应当拿证销售与招商了。

但这年代还没有卖楼花的先例，李俊东也不想开这个先例，原因无他，整个高新区现在里面的企业廖廖，整个商圈周围的人群基数不够，这些商用楼盘想要卖一个或租一个好价格都不容易，他得等一个机会。

重生之帝国大亨

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<div class="kongwei"></div><div class="ad250left"><script>ads_yuedu_txt();</script></div>《传世王座》终于火了。

进入免费时代之后同时在线的人数多了，服务每周加五六组，看起来成本高了，盈利能力弱了，但事实上带上了免费的头衔之后，游戏内的道具收费可以翻出无数花样，叶格成不是一个急于求成的人,他先有计划地一步一步一些低价游戏道具,故意把游戏的营业额数据做成比原来更低三成左右。

等第一波内参消息传出之后，叶格成就面临四面楚歌，成本比原来上升了近一半，营业额下滑三成，原来一家业绩良好的游戏公司似乎因为太过追求在线人数而面临困境。

在住宅地产沉寂的2002年，商业地产的情况微好一些，但商业地产受政策风向与楼盘所在商圈的位置关系极大，万慧地产的这个高新区商业楼群是整个高新区唯一的生活商业地产，唯一性与不可替代性是客观存在的事实，照着他的记忆只要能把这个楼盘压在手上六七年，价值铁定翻上数倍，但眼下的问题依然存在，那就是整个楼盘大部分的资金都是贷款来的，并且利息还高于标准利息的百分之五十，钱是必须活起来才能更有效益的赚钱。

把定价材料报得高高的呈报物价局与房管局审批，因为万慧地产的定价远高于同期枚阳市其他项目的商铺价格，价格方案就迟迟没有批下来。

李俊东也不急，既然房地产行业在搞市场性转型，那么定价权应当在商家手里，虽然政府有监管行业健康发展的义务，但也不能直接否决商家的战略定位，所以文件呈报之后他也不去找人疏通关系。

于是乎这件事就这样一直拖着，到了七月初，又一个学期过去了，就连整个楼盘的外墙装修也全部完工了，定价方案与销售证还没有下来，这个时候李俊东就接到了蒋昌义的电话。

这并不奇怪，这个项目作为高新区内的最后一个基建项目，伍思齐也很关心，如果整个楼都完工了却不销售与招租，那么本来就人气不够的高新区看上去就有些难看，这里关乎到整个枚阳市政府的一个形象工程，修得漂漂亮亮的一片高新开发区没人是不行的。

在此基础之上，叶格成严令要求所有有权限能接触到游戏后台数据相关的技术人员与财务人员或公司管理层以后在任何场合，未经他或董事局批准不得向外界披露任何与游戏有关的数据，违令者直接开除绝不容情。

这一道命令的颁布，更加重了外界对于免费模式可行性的猜测……

免费模式推出以后，叶枚成又放缓了《传世王座》后续的持续开发力度，与此同时传世网络成立了一个斩新的部门，开始分析游戏市场的需求，第二款游戏的立项准备工作又开始了。

玩家们一路追捧，业界的骂声不断，甚至文化界也在口诛笔伐说传世网络是这个行业的搅局者，但一切都无法改变资本市场对传世网络的深入关注，真正的资本关注一家新兴的公司不会停留在表面，传世网络禁止对外发布相关数据之后，一些敏感的资本猎手都悄悄地注册账号潜入游戏中亲自去体验或统计分析相关的数据。

然后他们无论得到的第一直观感受还是粗略的人工统计分析数据都让他们大吃一惊。不过他们不会到处宣扬。